La vivienda está inmersa en el ámbito del desarrollo social, actúa en los indicadores de calidad de vida, es el espacio esencial para que las personas puedan vivir en paz y con dignidad y es compromiso central de esta administración estatal.

En promedio de los resultados que arrojan diversos estudios de la iniciativa privada así como del sector gubernamental, el déficit de vivienda en el estado, se ubica en 150 mil unidades, esto es, lo que se necesita para que cada familia cuente con una casa. Desafío que requiere de una actuación ágil y efectiva que responda a las demandas de la sociedad.

El Instituto de Vivienda del Estado de Guanajuato, en franco acoplamiento a las condiciones económicas de la población, ofrece alternativas viables de acciones de vivienda, para las familias con ingresos de un salario mínimo en adelante. Lo que representa que el 74.42% de los ciudadanos están en posibilidad de acceder a alguno de los programas ofertados por el Instituto.

Es muy importante que la vivienda de los guanajuatenses sea bien planeada, sin dejar que el crecimiento urbano sea espontáneo, sino con respeto al destino del suelo con uso habitacional. Con seguridad de tenencia en propiedad legal, con apego estricto a las normas técnicas de construcción vigentes y acorde en lo más posible a las condiciones de ingreso de las familias demandantes.

A través de diversos programas de colaboración con entidades federales dedicadas a la vivienda (INFONAVIT, FOVI, FOVISSSTE y SEDESOL), así como al trabajo con empresas dispuestas a promover en coordinación con IVEG viviendas para sus trabajadores y finalmente al financiamiento a empleados del estado a través de ISSEG, se ha logrado promover vivienda nueva para el periodo que se informa de 3 mil 34 unidades, con los cuales se ha beneficiado a 16 mil 80 habitantes en 21 municipios. En relación al programa de trabajo del presente año, representa un avance del 51.24%.

En este programa se atiende a familias con ingresos familiares de cuatro salarios mínimos en adelante a excepción del programa VIVAH, que es para familias de 2.5 salarios mínimos.

En referencia a la demanda de lotes urbanizados y semiurbanizados, consideramos conveniente atenderla dentro del marco normativo de la ley de fraccionamientos vigente, en la que por consecuencia, la tenencia de la tierra siempre deberá ser regular en su condición legal, respetando el uso de suelo y donde se prevea que no se tienen problemas a futuro con la introducción de servicios.

Existe sobredemanda en esta modalidad, dado que se trata de una acción de vivienda para las familias que no pueden por su condición económica adquirir un crédito para casa, o que aún teniendo esta oportunidad prefieren construir su edificación a gusto propio.

La implementación de programas de autoconstrucción representa un éxito por la conjunción de esfuerzos que se concretan: asesoría técnica por parte de la entidad gubernamental para evitar sobredimensionamientos de material y lograr construcciones seguras y por parte de las familias beneficiadas, una verdadera actitud solidaria de compromiso y de trabajo en equipo.

En el periodo que se informa, hemos otorgado 2 mil 387 créditos en 41 municipios (incluyendo zona urbana y rural) beneficiando a 12 mil 412 habitantes en 4 programas diferentes de esta modalidad. En relación al programa de trabajo del presente año, representa un avance del 55.00%.

Vale la pena destacar que en observancia de las disposiciones de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado, se expidió el Reglamento del Instituto de Vivienda del Estado de Guanajuato, a efecto de que la estructura organizacional de este organismo descentralizado, corresponda a las exigencias de la dinámica y evolución de la sociedad actual.